warum jetzt ein guter Zeitpunkt, um ein Haus Hypothek zu refinanzieren sein

eine historische Perspektive

Hypothekenzinsen sind um mehr als einen Punkt seit Beginn des letzten Sommers gefallen. Macht das 5,69% einen niedrigen Hypothekenzinsen? Eine historische Perspektive würde vorschlagen, dass es eine sehr niedrige Rate ist in der Tat.

In 36 komplette Jahre der Hypothek Daten (dh von 1972 bis 2007), haben Hypothekenzinsen unter 5,69% für ein paar Monate in seltenen Fällen gewagt, aber nie haben sie durchschnittlich 5,69% oder niedriger für ein volles Kalenderjahr.

Dies schafft eine interessante Paradoxon. Für alle die schlechten Nachrichten über den Hypothekenmarkt in diesen Tagen, ist die Wahrheit, dass es selten eine bessere Zeit zu bekommen oder zu refinanzieren eine Hypothek - vor allem für Menschen mit respektablen Kredit-Geschichten.

ein wertvolles Fenster zur Refinanzierung

In der Tat kann diese als wertvolle Fenster gesehen werden, in denen eine Hypothek, weil die Möglichkeit kann nicht zuletzt zu refinanzieren. Wer eine Hypothek in den letzten zwei Jahren habe wahrscheinlich einen niedrigeren Refinanzierungssatz finden heute. Refinanzieren Preise sollten auch heute niedriger als für die meisten Hypotheken entstand im Laufe der letzten dreißig Jahre, und in vielen Fällen geringer sind genug, um mehr als amortisieren Schließung Kosten auf einem refinanziert Hypothek.

Mit Schildern die Wirtschaft schwächer wird, die Rede ist, dass Preise können noch niedriger gehen. Allerdings sollte Hypothek Inhaber nicht auf diese verlassen. Wenn es eine Sache gibt die Geschichte lehrt, ist es, dass die Zinsen flüchtig sind. Im Laufe der Zeit haben 30-jährige Hypothekenzinsen waren so hoch wie 17,60% und so niedrig wie 5,23%. Das deutet darauf hin, dass während refinanzieren Preise könnte ein wenig besser konnten sie erhalten auch eine ganze Menge schlechter.

die Schlussfolgerung zu refinanzieren Preise

Blick in die Vergangenheit ist mehr sicher, als zu versuchen, über die Zukunft zu spekulieren. Die Geschichte lehrt, dass Hypothekenzinsen am unteren Ende des Bereichs sind, aber die Entscheidung, eine Hypothek zu refinanzieren wirklich hängt von der Hypothek Inhaber individuelle Geschichte. Ein Vergleich zwischen dem Kurs am bestehenden Hypothek und aktuelle refinanzieren Preise können bestimmen, ob die Einsparungen rechtfertigt die Kosten der Refinanzierung. Wenn die aktuellen refinanzieren Preise deutlich niedriger sind, kann es keine Notwendigkeit, über die Zukunft erraten. Die Hypothek Inhaber muss wissen, dass die Gegenwart die Möglichkeit, Geld zu sparen hält.

Quellen:

United States Federal Reserve
Freddie Mac
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